户外水管漏水谁维修（户外水管漏水谁维修最好）

户外的进水管漏水谁负责

1、入户的水管属于室外的水管，无论是上水管还是排水管，包括暖气管等等，只要在楼道里或者在楼梯外，均属于公共管道，应该由物业公司承担责任，而相关的费用可申请公共维修基金支付。

2、室外的水管坏了是由物业负责。由物业负责维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律分析住小区的业主，如果发生外上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。

3、业主责任若外墙水管漏水是由于业主私自改动或维护不善导致的，责任应由业主承担。例如，业主未定期维护水管，或在未经专业人员同意的情况下私自改动水管等。 管理处责任若外墙水管漏水是由于管理处在维修、保养等方面存在疏忽造成的，责任应由管理处承担。

4、户外水管漏水物业负责。以商品房交付标准为主，约定交房时水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。

5、楼道入户水管漏水责任主要取决于以下几个因素：物业管理责任：如果楼道入户水管属于公共区域的一部分，物业管理公司有责任修理该漏水。业主责任：如果漏水的水管属于个人房屋的一部分，业主有责任修理该漏水。承包商责任：如果漏水是由于承包商在维修或安装过程中造成的，承包商有责任修理该漏水。

6、室外的水管坏了肯定是由物业公司负责。他们负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围，出了问题肯定是他们负责维修，即使是人为破坏，也是因为他们存在管理疏漏，也是自己承担责任。

楼道分管道坏损是否属于物业责任

1、法律分析：室外的水管坏了是由物业公司负责。他们负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、物业公司责任根据物业管理条例，物业公司负责对公共区域的维护和管理。因此，楼道内供热管道的维修责任通常由物业公司承担。业主责任在一些特殊情况下，业主可能需要承担楼道内供热管道维修的责任，例如：业主私自改造或损坏了供热管道。 业主在楼道内维修或施工导致供热管道损坏。

3、楼道内供热管道的维修责任归属一般由以下几方面共同负责： 物业公司：作为楼宇的管理者，物业公司有义务负责楼道内供热管道的维修工作。他们需要定期检查管道的状况，及时发现问题并进行修理或更换。 供热公司：供热公司是提供热力的主体，他们也应当负责管道的维修工作。

4、物业管理责任：如果楼道入户水管属于公共区域的一部分，物业管理公司有责任修理该漏水。 业主责任：如果漏水的水管属于个人房屋的一部分，业主有责任修理该漏水。 承包商责任：如果漏水是由于承包商在维修或安装过程中造成的，承包商有责任修理该漏水。

漏水维修找谁

漏水可以找水电维修公司、水暖工、物业公司、自行维修、建筑施工队伍、后勤办公室等修。水电维修公司 专业从事水电维修的公司可以提供包括漏水维修在内的服务，具备专业技能和经验，可以更快速高效地解决问题。

漏水点维修可以找物业公司、开发商或施工方、社区或居委会。物业公司负责管理小区公共设施和维修事务，因此当房屋出现漏水问题时，业主可以首先联系物业公司进行维修。如果房屋是在购买后交付，且还在保修期内，可以联系开发商或施工方进行维修，开发商或施工方会负责转接维修事项。

家里面水管出现漏水的情况下，如果说是物业负责的话，那么可以直接找物业去帮忙。而如果说是人为原因造成的，那么就得自己去维修了。找物业帮忙的话是非常迅速的，基本上他们会找专业的水电工师傅上门进行维修。